Emlak satışında dolandırıcılık riskini azaltmak ve alım-satım işlemlerinde güvenliği artırmak amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından yeni bir düzenleme hayata geçirildi.
İkinci el araç satışlarında halihazırda uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Temmuz 2026 itibarıyla emlak alım-satım işlemlerinde de zorunlu hale getiriliyor. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Sistem nasıl çalışacak?
Yeni düzenlemeyle birlikte, taşınmaz mülk ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini öngören bir güvenli ödeme mekanizması devreye alınıyor. Alıcı ile satıcı arasındaki ödeme işlemi, banka veya ödeme kuruluşu gibi aracı bir kurum üzerinden gerçekleştirilecek. Alıcı, satış bedelini sisteme yatıracak; tapu devri tamamlandıktan sonra bu bedel satıcıya aktarılacak. Böylece taraflar arasında doğrudan elden ödeme yapılmasından kaynaklanabilecek anlaşmazlıkların ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kullanım bedeli alınacak
Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılan her işlem için bir kullanım bedeli tahsil edilecek. Bu bedel, satıcıya aktarılan tutardan kesilecek. Kullanım bedelinin oranı ve alt-üst sınırları, önümüzdeki günlerde Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Sektör temsilcileri, uygulamanın güven getireceğini ancak kullanım bedelinin makul seviyelerde tutulması gerektiğini vurguluyor.
Hangi sorunları çözecek?
Yeni düzenleme, özellikle tapu devri öncesinde veya sonrasında yaşanan ödeme anlaşmazlıklarını ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Elden yapılan ödemelerde sıkça karşılaşılan “para verildi ama tapu yapılmadı” ya da “tapu yapıldı ama para ödenmedi” gibi sorunların sistem sayesinde tarihe karışması bekleniyor. Ayrıca sistemin etkin çalışabilmesi için tapu müdürlükleri ile bankalar arasındaki entegrasyonun sorunsuz işlemesi büyük önem taşıyor.
1 Temmuz’da zorunlu oluyor
1 Temmuz 2026’dan itibaren tüm taşınmaz satış işlemlerinde Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu olacak. Düzenlemeye uymayanlar hakkında cezai işlem uygulanacağı bildirildi. Gayrimenkul sektörü, uygulamanın alım-satım işlemlerine güven getirmesini beklerken, özellikle kullanım bedelinin seviyesi ve sistemin teknik altyapısının hazır olup olmayacağı merak konusu.
Erken Baskı | Son Dakika Güncel Haberler sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.
